某商业大厦施工组织设计

星宇星河

一、经认真分析认为本工程属于**市的标志性工程，我们承诺不惜一切代价优质、快速、安全、文明地雕塑出这一精品，报答业主和**人民的厚爱。

二、项目班子是搞好工程的关键，因此我们选派的是获得过鲁班奖的项目经理和项目班子。项目主要负责人都参加过类似大型工程的施工，并具备丰富的施工管理经验，所有人员均属各专业有经验的骨干力量，并具备齐全的上岗证。项目经理保证全时全职在位工作。

三、确保业主拨付的工程款全部用于本工程：请建委、业主、监理公司监督对拨付的工程款实行专款专用。另外为防止短时间资金短缺影响进度，企业内部划拨一部分专项资金，以备本工程急需。

四、虽然业主要求工期比较紧张，但我们通过网络计划分区、分段、分期验收、提前插入内装修等保证措施；加大人力和设备投入、高峰人数达到800人；并制定了严格的材料供应和劳动力计划，实行24小时工作制，使工期缩短为453天。

五、根据招标文件，通过认真研究我们的质量目标确定为：在确保“黄山杯”的基础上，确保 “鲁班奖”。我们决定从开工起就做好质量创优的策划工作，并且建立质量保证体系和创“鲁班奖”的措施。施工过程中严格执行一案三工序制度，加强对工程质量的过程管理和控制，建立以“过程精品”为核心的精品工程生产线体系，达到一次成优。为了达到无渗漏的效果，所有积水部位、房间均进行24小时闭水试验。外窗用压力水进行冲水试验。

六、为了保证各专业的顺利施工、进场后由总包牵头编制“综合管线布线图”和“综合管道留洞图”供各专业协调使用以避免出错，减少剔凿。

七、加强制度和措施保证，确保在业主监理和经理部的领导下，通过事先交底、过程检查、严格奖罚，实现安全无事故、无火灾，确保达到安徽省“安全文明工地”的要求，并获得相应奖项。

八、根据本工程特点，明确了防止地下室外墙开裂等15个技术难点，针对性的制定了一系列保证措施。

九、提出了14项对工程有利的合理化建议。

十、通过方案对比主要采用以下施工方法: