**公司合同管理规定

竹风 · 发表于 2006-10-15 22:23:35

**公司合同管理规定

为适应新合同法规定和市场经济需要，加强**公司合同管理，根据国家有关法律、法规结合本公司的实际情况特制定本管理规定：

第一章与业主合同的签订

第一条：应先搞清楚业主应承担的责任和义务，工程资金情况。
第二条：按国家及有关部门规定应办理的各项证件是否齐全。
第三条：业主的企业状况和社会信誉。
第四条：已列入招标文件的要约和承诺必须载入合同。
第五条：即将开工的工程是否肢解。
第六条：应注意与业主签订合同时使用的语句要严密。
第七条：争取优良奖及工期奖。
第八条：因工程款拖欠而造成违约，业主应负的违约责任，工期相应顺延。
第九条：取费方面应注明所套用定额、结算汇编、现行省市有关规定、工程类别、取费标准、人工费调整等。
第十条：业主指定队伍时，业主不能将工程款直接拨付给分包方。

第二章与分包合同的签订

第一条：必须考察分包方公司驻地是否属实。
第二条：考察分包方以往承建的工程质量、工期、安全、资金等情况。
第三条：重点考察分包方项目经理工程业绩及管理人员工作情况。
第四条：分包方在签订合同时应提供最新的并加盖红章的①营业执照②市建委发安全证书③资质证书④公司业绩。
第五条：分包方提供工地项目经理与队长身份证复印件及联系电话。（贴在合同书的背面）
第六条：分包方在工地上的五大员证及管理人员名单必须加盖公章。
第七条：分包方必须按照总包方ISO-9002质量管理体系、ISO-14001环境管理标准和OHSAS-18001职业安全健康管理体系标准要求施工。
第八条：合同条款中应注明主体工程由总包方负责施工，分包方是在总包方管理下的劳务分包。
第九条：分项工程合同（如室内外粉刷、门窗工程）必须会签单。
第十条：签订合同时分包方应缴纳工程质量和安全生产保证金每平方米各1元，或缴纳工程总造价的5%工程保证金。
第十一条：分包方不签订分包合同不能拨付工程款。
第十二条：因业主资金拖欠，致使总包方拖欠分包方工程款时，分包方不能视为总包方资金违约。分包方所有经济纠纷均与总包方无关。
第十三条：分包方在施工中，全面开展创“两型、五化”施工现场活动，并承担施工标志牌、条幅制作的费用。
第十四条：工程安装、外墙粉刷等利润高的工程另行分包。收取的管理费要比其他工程高，扣留的保修金相对的也要高。
第十五条：分包方的税金必须由总包方代扣代缴。
第十六条：分包方在施工过程中所发生的一切安全事故，分包方负责处理事故所有费用。
第十七条：若分包方在施工过程中，在上级主管部门及青岛一建公司质量、安全等各项检查中给总包方造成扣分，总包方将加倍给予处罚。
第十八条：分包方在施工中，因自己的原因而在质量、工期、安全达不到合同中规定的要求，并给总包方造成影响无法补救的，总包方有权更换队伍，分包方必须服从，其损失自负。
第十九条：分包方在施工期间，必须服从总包管理，对违反总包有关质量、进度、安全生产、文明施工、现场卫生规定的，应自觉地接受总包有关管理规定的处罚。
第二十条：分包方所有参加工程施工人员，必须严格遵守国家《计划生育管理条例》及省市有关暂住人口管理办法。